Оценка при покупко-продажба
Обективна пазарна стойност, преди да договорите цена или да подпишете при нотариус.
Обявената цена и пазарната стойност са две различни неща. Оценката ви казва второто — независимо от това дали купувате, или продавате.
Ако купувате
Оценката показва дали исканата цена отговаря на реалното състояние на пазара за този тип имот, в този район, към този момент. При разлика в отрицателна посока имате конкретен, документиран аргумент за преговори.
Отделно проверяваме правния и кадастралния статут. Несъответствия между документи и фактическо положение — незаконни преустройства, разлики в площта, липсващи разрешения — излизат наяве преди сделката, а не след нея.
Ако продавате
Оценката ви дава защитима начална цена. Разликата между „искам толкова“ и „ето защо струва толкова“ съкращава времето за продажба и намалява натиска за отстъпки.
При имот, който продавате на купувач с кредит, оценката ви помага да прецените предварително дали цената ще мине през банката на купувача.
Необходими документи
- Нотариален акт или документ за собственост
- Актуална скица или кадастрална схема
- Данъчна оценка
- Разрешение за ползване (за по-нови сгради)
- Документи за извършени преустройства, ако има такива
Вижте и: Оценител на недвижими имоти · Ценоразпис · Методология
Нужна ви е такава оценка?
Опишете ни случая и до 24 часа получавате цена и срок.